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如何验收带装修的房子,这六个方面别大意! 海南楼盘,有钱没钱都得有套房,不管好赖,五指山有了房似乎才能获得某种“资格”,五指山房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
买带装修的五指山房子确实很省时省力,基本上可以拎包入住,而且近年来,全装修成品住宅越来越多,买这种类型五指山房子的人也越来越多。但需要注意的是,买全装修的五指山房子需要认真验房,毕竟关系到以后的居住质量、利益和健康。那么怎么验收带装修的五指山房子?有哪些需要重点注意的地方?
01
检查水路、电路、防水
要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。水管材料要确定是国家指定的合格材料。
电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和醉大耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如醉低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
02
空气检测
空气污染是装修污染中醉突出的问题。由于装修材料都是开发商统一购买,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。另外,如果消费者买到五指山房子,若开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋质量不合格,站在维权的角度,业主是可以退房的。
03
吊顶结构
全装修房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到吊顶结构,可用肉眼判断进行判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
04
核对建材型号
全装修房屋的主要工程材料在合同中都有准备的记录,如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外,还需要明确设备的型号,有些与产地有关的设备还应该明确产地,业主在验房时要与配置单一一对照。
05
注意隐蔽工程
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
06
细节方面
门窗:用手推拉开门,检查居室门开关是否顺畅,门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格,开启是否灵活。
通风:测试排风口是否通风顺畅,厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。
墙漆:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。
厨卫:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。
墙地砖:颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。
五指山楼盘排行
1、鸿基蓝山: 均价13500元/㎡,鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处,
2、懿品·香格里: 均价15000元/㎡,懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米,周边餐饮有雅旺重庆火锅城(536米)喜家家饺子馆(774米)金巴斯咖啡厅(1000米)湘味园(983米)草原牧歌蒙式火锅全国连锁(794米)东北饺子馆。
3、溪林雅居: 均价元/㎡,溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米,容积率1.11 。
4、五指山森林湖: 均价16500元/㎡,五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),物业费2.00元/平米/月。
5、翡翠经典花园: 均价暂无元/㎡,翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#(市财政局旁),医院配套有五指山市第二人民医院(三甲级);
6、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,绿化率52%。
7、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧),产权年限70 年。
8、清能·丽景湾: 均价15000元/㎡,清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路,医院配套有海南省第二人民医院五指山市中医院;
9、五指山避暑山庄: 均价12000元/㎡,项目地址:五指山市南面,东北面临国道海榆中线,周围大山环抱。
10、卓达山水青城: 均价13800元/㎡,卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道,周边商场有百佳汇超市五指山店(461米)华佳商贸城(753米)港货特惠店五指山分店(585米)邮购自选商场(380米)。
小编分析:拥有一套五指山的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi五指山是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。
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