“候鸟”老人五指山买房过冬买现房，还是买期房？

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“候鸟”老人五指山买房过冬买现房，还是买期房？ 五指山买房到底该买期房还是现房？随着五指山环境+配套的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是五指山气候爽，冬天暖和。买房者五指山买房养老买现房，还是买期房？2020海南期房优缺点，2020五指山现房是否纸得下手？海南现房汇总。。。五指山现房VS期房涨纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、五指山买期房还是现房适合？

五指山市现房房源较为少，很多选购房屋的人在海南买房时，还是在犹豫是买期房还是现房。那么，五指山买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、五指山买房是一件大事，如果购房者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，购房者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、五指山现房的优势之一是交房快，有的大楼工程也基本上在进行，另外，期房多数还没有动工的时候已经预售，而准现房交房的时间更早，这中间的等待时间少，购买住宅的安全系数相当高。海南五指山现房、准现房周边的建设一般比较完备，同时由于生活设施基本形成，价格水平也出现了比较稳定的状态，便于对周边价格和环境进行比较考虑。

3、购买海南五指山市期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房子并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买五指山现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

4、从配套设施上看，海南五指山期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南五指山期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南五指山房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。五指山市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南五指山市期房和现房有什么区别？

海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，五指山房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待五指山房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

1、从房价上看：五指山期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：五指山期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：五指山期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

五指山期房和现房哪个比较好？

1、五指山期房：价格低、风险大

很多人都知道，五指山期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

五指山期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、五指山现房：即买即住、资金压力大

购买五指山现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、五指山买房，你越犹豫，五指山房价越涨！

海南五指山公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来五指山购房，海南五指山房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，五指山房价越涨，想在五指山买房，早买早好。

1、2020年醉新海南五指山房价均价13008元/㎡，2020年五指山的房价，还将缓慢上涨。

2、买房门槛提高，趁早买房更为划算，五指山楼盘价位低。空气质量没得说，适合养老度假。五指山房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是五指山气候，冬天暖和。。

3、海南五指山房价目前比较稳定，因为受到了五限政策的影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，所以目前肯定涨不快，比较平稳，但是五指山房价不会下跌，政策下面，不仅买房的人比较难，卖的人也难，因为五指山的自然条件优越，适合养老人群居住，而目前中国步入老龄社会，供求大大多于以前，海南短期也不可能变成一线城市，人口不足，当地的人消费能力也有一定的瓶颈，所以即使上涨也不会太多。

结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。五指山现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，“候鸟”老人五指山买房过冬买现房，还是买期房？供大家参考。。。

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