五指山买房功略，“候鸟”老人对五指山檀溪开发商的点评~

咨询V信：18O89828470

五指山买房功略，“候鸟”老人对五指山檀溪开发商的点评~在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，五指山檀溪属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。怎么样识别五指山檀溪开发商的实力？我们先来看看海南五指山“候鸟”是怎样评论的。

一、五指山檀溪开发商好不好？

五指山檀溪买房的时候，除了挑房子，还得看五指山檀溪开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，五指山买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下五指山檀溪开发商资料~~

1、海南五指山檀溪楼盘详情：五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，开发商是海南福慧健康touzi有限公司，物业公司是金地酒店物业管理公司，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率35%，容积率1.5，楼盘规划面积53333㎡，建筑面积89000㎡，总栋数栋，规划户数1184户

2、五指山檀溪开发商信息：五指山檀溪开发商是海南福慧健康touzi有限公司，五指山檀溪物业公司是金地酒店物业管理公司。

3、五指山檀溪开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看五指山檀溪物业费，五指山檀溪物业费2.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、五指山檀溪开发商靠谱吗？

五指山檀溪空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，那么，五指山檀溪开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

五指山檀溪楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了五指山檀溪，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于五指山檀溪开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：五指山檀溪楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，五指山檀溪的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去五指山檀溪售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过五指山檀溪建筑面积大小、规划布局、景观绿化、五指山檀溪配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样鉴别五指山檀溪开发商的实力？五指山檀溪开发商资质往往与五指山檀溪开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、五指山什么商品房还纸得买

五指山房子有没有touzi价纸？五指山檀溪周边什么楼盘生纸快，五指山房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南五指山房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些房产还纸得买，仅供参考！。

1、南圣河畔一期温馨花园： 南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），生活配套有中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场。

2、溪林雅居： 溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，产权年限普通住宅:70年。

3、五指山·绿洲岛： 楼盘地址：五指山市环城西路东侧。

4、五指山森林湖： 五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），容积率1.28。

5、海建·御景山庄： 海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，

6、五指山避暑山庄： 五指山避暑山庄位于五指山避暑山庄，开发商是五指山福安房地产开发有限公司。

7、天山丽田： 天山丽田位于五指山市三月三大道366号，楼盘亮点，天山丽田拥有纯天然的绿色生态。

8、翡翠经典花园： 翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业公司是待定。

9、锦绣大厦： 楼盘地址：五指山市解放路国泰家私城。

10、海晟逸清园： 海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，容积率1.89。

海南五指山市房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

以上关于《五指山买房功略，“候鸟”老人对五指山檀溪开发商的点评~》相关信息仅共参考！

咨询V信：180⒏9828470

五指山买房功略，“候鸟”老人对五指山檀溪开发商的点评~此文由臻房小孙编辑，转载请注明出处！http://wzs.bieshu99.com/dingtai/148108.html