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海南房价涨的这么快,五指山·绿洲岛购房是否能贷款?海南岛五指山的房子都是无价的,五指山·绿洲岛的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。。。。五指山五指山·绿洲岛购房如何贷款?五指山·绿洲岛买房贷款有哪些选择?五指山·绿洲岛买房贷款应该选哪种?五指山·绿洲岛买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、五指山·绿洲岛公积金贷款有哪些选择?
五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧,开发商是河北沧房经纪·海南津冀置业有限公司,物业公司是沧州易安物业服务有限公司,五指山·绿洲岛房价约价格待定元/平方米,,五指山贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,五指山·绿洲岛买房能贷款吗?五指山·绿洲岛买房贷款有哪些选择?
1、有海南户籍的购房贷款按揭:五指山·绿洲岛异地买房子怎么贷款?具体咨询18089828470(海南陈霞)
a. 名下无房(国内其他城市以及海南均无房),可按揭:首付30%起。(若是积分或社保落户的,购房首付70%起)。
b. 名下有一套房,无房贷/或贷款已经结清,购买第二套房时,可按揭 首付40%起。(三亚地区二套房50%起),若是积分或社保落户的,二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房,有房贷未结清,购买第二套房时,可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房,无论是否有房贷,购买第三套房时,均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭:只能在海南购买一套住宅,按揭首付70%起 。(除了被认定为高层次人才,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、XG政策:
2018年3月30日之后,在全省范围内,包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭,以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号) 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅, 须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、纸得买房产:即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南五指山市能养老吗?
五指山冬无严寒:海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热,冬无严寒,气温年较差小,年平均气温高,被誉为“东方夏威夷”。。那么,为什么要在五指山买房?五指山新房的主要功能是什么?
1、五指山买房生态养老:海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上五指山森林覆盖率高,阳光充足,使得五指山成为度假养老胜地。
2、五指山买房touzi生纸:土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着醉严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。五指山房价不涨都有点难。
3、五指山房价趋势:海南五指山房价均价13698元/㎡,现在海南五指山市房地产市场还十分火爆,抢房买房的人还很多,这个与海南省天然独特的地理位置有关!因为我国只有一个海南省,再也找不出第二个海南!在严格的XG之下,海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行,但是价格仍在坚挺,不过涨幅可控,呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下,海南五指山市房价能表现得这般维稳已是难得。
4、五指山趋向优势:海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。
三、五指山·绿洲岛新房优势
五指山·绿洲岛交通距三亚1小时,海口4小时。,景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭,、热带植物园、木色旅游度假风景区,环境、气候是整个海南醉好的,冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响,年均温度22.4℃,五指山·绿洲岛人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境,五指山·绿洲岛水质一直良好,水质符合国家一类海水标准,大气环境优于国家一类标准。土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着醉严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。五指山房价不涨都有点难。
1、五指山·绿洲岛买房生态养老:海南一年98%的天数空气都是优良,在海南靠南部的地区基本100%是优良,海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间,再加上五指山·绿洲岛森林覆盖率高,阳光充足,使得五指山·绿洲岛成为度假养老胜地。
2、五指山·绿洲岛买房旅游度假:五指山·绿洲岛的土地越来越少,当五指山·绿洲岛新房开发到一定的规模后,五指山·绿洲岛的房子会越来越纸钱,五指山·绿洲岛新房越来越稀缺。五指山·绿洲岛的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山·绿洲岛未来是绝不愁生纸出手的。
3、五指山·绿洲岛买房touzi生纸:海南气候温度空气好,全国独一无二,内地有钱人都会来海南五指山·绿洲岛买房养老、度假、躲雾霾,所以必然上涨。老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定五指山·绿洲岛房价还要上涨~
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