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五指山市区海拔328米，是海南海拔醉高的城市，海拔高，纬度低，四周环山群抱，造就了其宜人的气候。有人说五指山冬天湿冷，其实这里的冬天比海口、琼海、文昌和澄迈都要暖和，冬天醉冷的一月温度也在16-25度之间，有一点潮也是南北方都能接受的潮。夏天7月份，在海南绝大部分地区都处在26-34度酷暑笼罩的时候，这里凉爽宜人，温度只有21-31度，是海南唯一的可以舒服过四季的地方。
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1、海南四季如春，哪里都比较适适宜居住住，五指山瑞园这种不冷不热的天气非常适合旅游或购买房子养老。事实上，目前北方的一些地方下了大雪，这对中老年人非常不友好。因此，海南是养老适宜居住的首选！
2、海南五指山买房后是什么感受？随着人口的快速老龄化，相对应的对养老设施、养老配套和养老服务就会有巨大的需求，而空气、环境好，气候舒适的旅居养老地产就是其中代表性产物。所以海南的房产实际上是有钱人的刚需，这些买五指山房产的朋友不是纯粹是touzi客，是有很大的居住需求在的，哪怕他一年只去住几次，甚至住一个月、半个月。尤其对于一些北方人、老人家来说，避寒、避雾霾的需求相当强烈！
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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是五指山瑞园开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
如何区分定金、订金、认筹金与诚意金？
定金：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
订金：订金是在购房者与售房者就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是约定一个期限，购房者需在此期限内与售房者签署正式合同，如果购房者支付了订金也就意味着取得了在此期限内的优先购买权。
认筹金：“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。如果购房者没有选中理想的房屋，售房者将把“认筹金”如数退还给购房者。
诚意金：诚意金即意向金，这在中介与买卖双方签定的合同中多有体现，法律上并没有诚意金之说，中介与买卖双方之所以签定诚意金条款，其实是为了防止交易主体为了各自的利益违背诚信原则。
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